Crédito Revolvente Inmobiliario

Crédito · Producto

Denominación social: Soluciones Tecnológicas Farpay, S.A.P.I. de C.V., SOFOM, E.N.R. · Nombre comercial: Arketria · Tipo de crédito: Revolvente con garantía inmobiliaria. CAT variable (Circular 21/2009 Banxico) — se recalcula y publica con la TIIE vigente al firmar

CAT REPRESENTATIVO

38.3%

Sin IVA · Para fines informativos y de comparación. Escenario: $1,000,000 MXN · tasa 31.5% anual (TIIE 6.5% + 25 pp) · comisión de apertura 2% · plazo 24 meses · solo intereses mensuales + capital al vencimiento. Fecha de cálculo: 01/07/2026 (TIIE 6.5%).
Rango del CAT según spread/plazo: 23.3% (TIIE+14pp, 60 m) a 55.6% (TIIE+36pp, 12 m). Calculado con la metodología del Banco de México (Circular 21/2009). ⚠️ Es variable: se recalcula y publica en cada contrato con la TIIE vigente al momento de la firma.

Tasa de interés anual ordinaria	Variable = TIIE + sobretasa (TIIE 6.5% + 14 a 36 pp = 20.5% a 42.5% anual, antes de impuestos)
Tasa de interés anual moratoria	1.5× la tasa ordinaria
Garantía	Inmueble mediante Convenio de Mediación (MASC) — sin inscripción hipotecaria
Línea de crédito	$100,000 a $3,000,000 MXN (representativo)
Estructura	Solo intereses mensuales + capital al vencimiento
Vigencia de la línea	12 a 60 meses, renovable

Comisiones y accesorios

Comisión / accesorio	Monto o método	Periodicidad	Hecho que la genera
Apertura	2% sobre el monto dispuesto + IVA	Única	Al disponer de la línea
Pago tardío	Según contrato	Por evento	Al no pagar en la fecha límite
Convenio de Mediación (MASC)	Según tarifa del mediador	Única	Constitución de la garantía
Seguro (si el producto lo requiere)	Según cobertura contratada	Según póliza	Cobertura del crédito

Los accesorios (comisiones, seguros obligatorios, IVA) están incorporados en el cálculo del CAT (Circular 21/2009). Para otras comisiones consulta la sección Costos y Comisiones.

Advertencias

Al ser tu crédito de tasa variable, los intereses pueden aumentar.

Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.

Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.

Composición ilustrativa del costo

Gráfica ilustrativa, no es un simulador. El cálculo real (CAT y tabla de pagos) se establece en tu contrato con la TIIE vigente.

Contrato y especificaciones

El contrato de adhesión, sus anexos, la ficha técnica y las especificaciones de este producto se consultan aparte, en la sección Contratos y Especificaciones.

Requisitos de contratación

Identificación oficial y comprobante de domicilio.
Constancia de situación fiscal (RFC), estados de cuenta y documentación del inmueble en garantía.
Para PM: acta constitutiva y poderes del representante legal.

Cobertura: Ciudad de México y Zona Metropolitana. Unidad monetaria: pesos mexicanos (MXN).